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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

.

那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

.

銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義？

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

.

所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

.

" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

分享我先前整理的

 <服務破百萬人次>OK忠訓國際-貸款免費諮詢專業平台

(點我看之前文章)

 .

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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率

多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的

那才會是最好的方案 ! !

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

暫停運營對民眾通勤帶來不便，30日下午2時許，雖至少有六輛接駁車接送乘客，且有多輛警車和警察在附近疏導交通，但羅斯福大道的接駁車站數百人大排長龍，緬街交羅斯福大道周邊人山人海，難以通行。

5.汽車貸款

1.個別協商諮詢



貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率



華南銀信用貸款



甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

『我先把一定不能辦理的條件列出來』





如果單以公司規模資本額來論定的話

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票





貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。



信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數

房貸增貸利率以及還款年限



貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率





房貸增貸?是否可行

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

相關文章延伸閱讀：



（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）



教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

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3.更生諮詢

◎加入風運動LINE，嚴選好文一次看

潮霖資產代辦費收多少2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

我決定由另一方向來回覆網友

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出


— ESPN Stats & Info (@ESPNStatsInfo) 2019年4月1日 至於總教練柯爾（Steve Kerr）在本場比賽贏球後，也正式加入了萊利（Pat Riley）的行列，成為史上第二位在執教生涯的前5個賽季都能夠帶領球隊贏得分區冠軍的教頭，柯爾自從接掌勇士以來，就將球隊打造成聯盟中進攻端極具威脅性的球隊之一，更3度贏得NBA總冠軍。

【利用抵押房屋來投資是否適當】

債務清理諮詢：

根據大都會運輸署(MTA)官網，連結皇后區和曼哈頓的7號地鐵自29日(周五)晚11時45分到4月1日(周一)的下午5時，暫停緬街站至大都會-威利點站的運營；從緬街站出發的乘客，需在緬街和王子街間的羅斯福大道乘免費的接駁車前往大都會-威利點站換乘；而要前往緬街站的乘客，也須在大都會-威利點站乘坐接駁車前往。



以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)

怎麼知道自己條件銀行接不接受



這才是最正常合法的公司的收費標準。

教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇





常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

【你們跟OK比收費比較低嗎】





現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

銀行貸款聯徵的目的與用意

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。







舉例：

理債一日便 各銀行借款利率2.前置協商諮詢

理債一日便 宜蘭

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

2.整合負債





房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算



實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。

對此勇士球星柯瑞（Stephen Curry）賽後受訪表示：「很明顯地，如果我們每次得分都像今晚一樣，那絕對會很有趣，不論是誰擁有球權。」本場比賽勇士團隊投籃命中率為60.2%，三分球命中率同樣高達63.6%。



房貸增貸?是否可行

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬



至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

轉換成房貸繳款之後



將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

現在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低

地鐵7號線30日再次在華人聚集的法拉盛緬街站至大都會-威利點(Mets-Willets Point)站間暫停運營，引起當日下午法拉盛交通大亂，除了乘坐地鐵出行的民眾帶來不便外，緬街及附近道路也大堵塞。

一般小公司員工合理的利率8%-12%



如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃



相關報導潮霖資產 房貸成數
● NBA》「乾爹」奈許有話叮囑 乾兒子未來選秀備受關注
● NBA》林書豪手感回來了，可能跟傳奇球星奈許的投籃訣竅有關？！





信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高

委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分





或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列







貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

→貸款利率查詢←

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天



我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』





或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』

以下為每一種貸款的可能利率區間



貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

＊補充房屋所在地段

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

另一名乘客馬梓容當日則表示，當日先駕車前往法拉盛時，附近路段已經十分擁擠，比平日多花40分鐘才開進法拉盛，慶豐銀行房貸專員而要轉乘地鐵前往曼哈頓時才發現7號線停運。



而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。



房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

7號線曾在去年12月一周裡連續出現多次長時間的延遲，而自今年2月至今則發生四起軌道碎片掉落砸車事件。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)







至於萊利則是在1981-82賽季擔任洛杉磯湖人總教練開始，連續9個賽季帶領湖人贏得分區冠軍，其中更4度贏得NBA總冠軍。

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右



貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。





坊間代辦公司收費標準我列舉如下





銀行貸款服務：

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想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

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例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



資本額破億公司員工合理利率5%-8%







（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論





本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

影音來源：記者牟蘭

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

4.清算諮詢



發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』



1.信用貸款

【關於目前現階段房貸利率】









類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）

4.企業貸款







金州勇士今天在主場以137比90大勝夏洛特黃蜂後，又有一項新紀錄產生了，勇士近5個賽季累積贏得317場勝利，創隊史５個賽季中勝場數的新高，除此之外，這場勝利也確定了勇士就是本季太平洋組的龍頭。

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實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

銀行貸款聯徵的目的與用意

融資借款



公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。

潮霖資產 貸款諮詢



3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。





當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)







→貸款條件查詢←



【實務面你可能會遇到的問題】



房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』







通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成





我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀



貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。



提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

首先讓你了解

延伸閱讀：



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959助貸網 低利息貸款

速配貸 汽車貸款銀行 車貸以我個人工作經驗，我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。





【給予的建議和經驗分享】



針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式：

＊補充名下有無其他負債

房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

而且在網路上公然論斷也不公平







以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。



相關文章延伸閱讀：



簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

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